EXCLUSIVITE -LES ROUTES - T4 DUPLEX 89M2 - TERRASSES 50M2 - 389 000€
Exclusivité, Dans une résidence de standing livrée en 2021, au deuxième et dernier étage, ce duplex de 89 m² déploie une architecture intérieure pensée pour conjuguer volumes, lumière et fluidité des usages.
Le premier niveau s’organise autour de deux chambres aux proportions équilibrées, prolongées par une terrasse orientée plein sud, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une vaste salle d’eau, aux finitions contemporaines, complète ce niveau.
À l’étage, l’espace de vie s’ouvre dans une composition décloisonnée : cuisine américaine entièrement équipée et séjour dialoguent dans une atmosphère lumineuse, prolongée par une terrasse de 40 m², véritable pièce à ciel ouvert. Une troisième chambre avec salle d’eau privative s’inscrit dans cette distribution, assurant confort et indépendance.
Sans vis-à-vis, au calme absolu, ce bien séduit par sa clarté, ses perspectives dégagées et son écriture moderne.
En complément, possibilité d’acquérir deux places de stationnement en sous-sol pour 25 000 €.
Prix : 389 000€ (Honoraires inclus à la charge de du vendeur)
Type : T4 Superficie : 90m2
Foncier : 1900€ Charges : 159€
Année: 2021 Terrasses : 50m2
INFORMATIONS LÉGALES :
DPE : A/A indique des performances énergétiques performantes.
Nombre de Lots de Copropriétés 19lots. Aucun travaux à prévoir. Pas de procédure en cours.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lionel Gires
Tél : 04 22 80 21 62
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