Nichée au cœur d'un quartier résidentiel paisible et prisé de Sollies-Pont, cette somptueuse demeure mitoyenne, entièrement restaurée, trouve son écrin au sein d'une ancienne bergerie.
Étalée sur deux niveaux, cette résidence offre cinq pièces principales d'une superficie d'environ 180 m², déployant avec élégance les espaces suivants :
Au premier niveau : un vestibule avec coin bureau, une pièce à vivre spacieuse de 73 m² abritant une cuisine américaine raffinée et entièrement équipée. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique dégagée, plongeant sur un paysage verdoyant à l'abri des regards indiscrets. Deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative pourvue d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau.
À l'étage : un palier distingué, deux chambres mansardées, dont l'une arbore des pierres apparentes et un dressing. S'ajoutent à cet espace un bureau propice à la concentration et une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle.
Au-delà de ces espaces, une dépendance indépendante de deux pièces, d'une superficie de 60 m², actuellement exploitée en tant que chambre d'hôtes, enrichit ce bien. Une pièce supplémentaire de 20 m² vient compléter cet ensemble harmonieux. Le tout repose sur un terrain clos et arboré de 524 m², accueillant une piscine agrémentée de sa plage en bois exotique.
Cette propriété rare dans le secteur se profile comme l'opportunité idéale pour concrétiser un projet familial.
Prix : 625 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T4 Superficie : 240 m2
Foncier : 2 070€
Année: 1948
INFORMATIONS LEGALES :
DPE : C/A indique des performances énergétiques moyennes
Nombre de Lots de Copropriétés 2 lots. Aucun travaux à prévoir. Pas de procédure en cours.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Célia Fontvieille
Tél : 04 22 80 21 62
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