SOUS PROMESSE - TOULON OUEST - DUPLEX T6 - DERNIER ETAGE - 145M2 - TERRASSE 110M2 - GARAGE - 420 000€

Rédigé le 19/01/2024

stan brunet

L'espace c'est le confort, la vue c'est le luxe et quand vous possedez les 2, vous profitez d'un privilège dans un cadre urbain exceptionnel. La gare TGV a 10minutes à pied, le port de Toulon en vélo via la piste cyclable sans oublier les commerces de proximité et le marché en bas de l'immeuble. On accède au 6e et 7e étage via un ascenseur, directement accessible depuis le parking. Ce duplex propose un côté nuit au premier niveau avec 4 chambres, dont 2 chambres sont exposées Nord et 2 autres exposées Ouest avec un accès privé sur la terrasse, une salle de bain agrémente le confort de l'étage.

Au niveau supérieur, on découvre un très bel espace de vie traversant (70m2) ou les 2 terrasses latérales permettent d'admirer le Mont Faron au Nord et la Rade de Toulon au Sud, . C'est un lieu magique ou l'on peut contempler les étoiles les soirs d'été et refaire le monde au chaud les soirs d'hiver sous la véranda. La cuisine séparée avec son cellier attenant est idéale pour organiser des receptions en famille ou entre amis. Le système de videosurveillance, le parking en sous-sol, la climatisation individualisée et la terrasse panoramique (110M2) sont des atouts précieux pour bien vivre ici. Possibilité de séparer en 2 lots (T2 25m2 + T4 120m2) avec travaux à prévoir.

Prix : 420 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE : C/A, indique des performances énergétiques performantes.

La présente annonce immobilière vise 1 bien ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclaré par le vendeur.

Terrasse en Ville, 87 avenue Maréchal Gallieni 13600 La Ciotat Siren 814623815 RCS Marseille

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AXEL TARDY immatriculé au R.S.A.C.MARSEILLE n° 911 647 980

Tél : 06 35 40 23 92

Estimation gratuite sous 48h