LA FOURRAGERE - APPARTEMENT T3 - 64 M2 - TERRASSE - GARAGE - CAVE - 295 000€
Cet appartement T3 traversant de 64 m² se trouve au 2ème et dernier étage, dans une belle résidence des années 80 très bien entretenue, au calme dans l’une des rues les plus paisibles du quartier. Il bénéficie d’une terrasse de 15 m² exposée Sud-Est, offrant une belle luminosité. L’environnement est idéal avec tous les niveaux scolaires à proximité (maternelle, primaire et lycée), ainsi que les commerces, clubs de sport et toutes les commodités du quotidien.
L’appartement a été entièrement rénové avec des prestations de qualité : parquet massif en chevron bâton rompu, carrelage neuf, salle de bain entièrement refaite, et deux climatisations réversibles. Le logement est traversant avec cuisine orientée Nord-Ouest, offrant une bonne ventilation naturelle et une belle luminosité tout au long de la journée.
La résidence bénéficie également d’un agréable jardin privatif réservé aux résidents, offrant un espace vert calme et entretenu.
Les charges de copropriété sont de 80 € par mois, comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes, le nettoyage et le jardinier. Un grand garage fermé en sous-sol, électrifié avec prise électrique, permettant de stationner voiture et moto, est disponible en sus. Une cave de 6 m², pouvant servir de stockage ou de local commercial, complète également le bien.
Foncier : 1400€
DPE : C/C
Prix de vente : 295 000 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Antoine LAMATY – 04 88 60 16 05
Prix : 295 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T3 Superficie : 64m2
Exposition : Sud Terrasses : 15m2
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 295 000€ (Honoraires à la charge du vendeur)
Taxe Foncière : 1400€
DPE : C / C (bâtiment performant)
Charges : 80€/mois approximatives (comprennent le jardinage, le ménage, l'eau froide, l'assurance, le syndic)
Nombre de Lots de Copropriétés : 16 logements
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ANTOINE LAMATY : 04 96 12 22 94
