EXCLUSIVITE - BAS MONTOLIVET - MAISON - T3 - GARAGE - 449000€
Dans une petite rue paisible du bas Montolivet, cette maison individuelle de 90 m² déploie une architecture contemporaine aux lignes épurées et à la lumière finement orchestrée.
Organisée sur deux niveaux, elle s’articule autour d’un patio intimiste de 27 m² exposé Est, d’un balcon de 5 m², et d’un garage de 15 m² avec accès direct à l’habitation.
Le rez-de-chaussée, dédié à la quiétude, accueille deux chambres (11,4 m² et 9,5 m²) ouvertes sur le patio, ainsi qu’une salle d’eau élégante et fonctionnelle.
À l’étage, un vaste espace de vie de 45 m² s’inspire de l’esprit loft : hauts volumes, verrière d’atelier, cuisine ouverte, et poêle à bois qui souligne l’atmosphère chaleureuse de la pièce. Cet espace s’ouvre sur le balcon, en dialogue visuel avec le patio.
Baignée d’une double exposition Sud-Est / Nord-Est, la maison profite d’une lumière douce et continue tout au long de la journée.
Chaque détail a été pensé avec exigence : rangements intégrés, buanderie discrète, finitions soignées.
Un lieu rare, équilibrant esthétique architecturale et confort contemporain, au cœur d’un quartier résidentiel recherché du 4eme arrondissement.
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 449 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T3 Superficie : 90 m2
Foncier : 1250 € Charges : Pas de charges
DPE : D
Pas de copropriété
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Marlène Provoost. Tél : 04 96 12 22 93
immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 482 464 120
