EXCLUSIVITE - ST BARNABE - 13012 - APPARTEMENT T3 - 78 M2 - TERRASSE - PARKINGS - 349 000€
Dans un immeuble atypique Art Deco des années 30, cet ancien hôpital réhabilité avec soin en résidence d'habitation "Les Terrasses de Saint Barnabé" abrite un appartement de 78m2 traversant au 2ème étage sur 3 avec ascenseur.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 35 m² accueille une cuisine contemporaine ouverte, parfaitement intégrée à l’espace, avec son arrière cuisine pouvant servir de buanderie et de cellier. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de 9 m², exposée plein Sud, offrant une vue dégagée et une atmosphère de calme absolu, rare en milieu urbain.
La partie nuit propose deux belles chambres, toutes deux équipées de placards aménagés, une salle d’eau moderne, ainsi que des WC séparés, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.
Un bien atypique, lumineux et plein de charme, alliant cachet de l’ancien et confort moderne (double vitrage, climatisation réversible, fibre optique...) dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue à proximité immédiate des commerces, écoles et transports offrant un cadre de vie agréable.
Une spacieuse cave ainsi que deux places de parking privatives dnas la résidence complètent ce bien.
Prix : 349 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T3 Superficie : 78m2
Exposition : Sud
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 349 000€ (Honoraires à la charge du vendeur)
Taxe Foncière : 1 717 €/an
DPE : C / A (bâtiments performants)
Charges : 200€/mois (comprennent l'ascenseur, le ménage, l'eau froide, l'assurance, le syndic)
Nombre de Lots de Copropriétés : 60 logements
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N° SIREN : 478760218
N° carte agent immobilier : ADC13102023000000100
Marine DUPUY : 04 88 60 16 05
