EXCLUSIVITE - QUAI DE RIVE NEUVE - DUPLEX T3 148m2 - PATIO 10m2 - VUE VIEUX PORT
Idéalement situé sur le Vieux Port, somptueux duplex T3 de 148 m² habitables (128m2 LC) au 2ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble du XVIIIe siècle et son patio de 10m2.
L’appartement a été rénové en 2020 en respectant soigneusement l’esthétique et l’esprit développés par l’architecte André Stern en 1968 et l’histoire de ce lieu unique saura vous séduire par ses volumes et les perspectives qu’il propose.
L'espace se développe ainsi :
L’entrée s’ouvre sur un premier niveau accueillant une cuisine contemporaine mais pleine de caractère et conduit vers le patio à ciel ouvert de 10m2, véritable source de lumière pour l’ensemble de l’appartement.
Dans son prolongement, un vaste séjour de 52m2 où les espaces Salon et Salle à manger sont délimités par une monumentale oeuvre en céramique signée René Ben Lisa.
Aux volumes généreux du salon grâce à sa double hauteur, s’ajoutent des perpectives incroyables jusqu’à la Mairie et l’Hôtel Dieu. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.
Deux escaliers remarquables conduisent de part et d’autre de l’appartement au niveau supérieur où se trouvent 2 grandes chambres de 23 et 25m2. Chacune bénéficiant de l’éclairage naturel issu du patio et se partageant une salle d’eau, véritable pièce de design en bois laqué, parfaitement conservée.
L'appartement vous séduira par son emplacement privilégié, son design 70’s précieusement préservé et ses prestations haut de gamme : Parquet massif, poutres apparentes, climatisation réversible : chaque détail a été pensé pour allier confort moderne et respect de son histoire.
Un grand box (25m2) à proximité est proposé en sus.
Prix : 770 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T3 Superficie : 128m2 LC
Foncier : 2605€ Charges : 150€
Garage : Oui
INFORMATIONS LEGALES :
DPE : C/A indique de bonnes performances énergétiques
Nombre de Lots de Copropriétés 9 lots.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barthélémy BERTHIER
immatriculée au R.C. S. MARSEILLE n° 508 576 600
Tél : 04 91 52 16 21
