EXCLUSIVITE - NOTRE-DAME DU MONT - T2 COMMERCIAL / HABITATION - 58m2 - TERRASSE - 255 000€
Idéalement situé à mi-chemin entre les quartiers prisés de Notre-Dame du Mont et du Camas, au sein d’une petite copropriété de trois étages, ce T2 de 58 m² au style loft offre un cadre de vie unique ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous apprécierez son agréable terrasse–patio de 14 m², véritable prolongement de l’espace de vie.
L’espace se compose ainsi :
Depuis la rue, l’accès à l’appartement se fait par une porte type vitrine. Un premier volume, doté d’une mezzanine, mène à un second espace accueillant la cuisine et ouvrant de plain-pied sur la terrasse-patio de 14 m².
Au fond, on accède à une pièce actuellement utilisée en chambre, avec accès direct à la terrasse. Une salle de bains avec WC complète l’ensemble.
Ce bien rare, à double destination commercial et habitation, se distingue par son caractère atypique et sa grande flexibilité d’aménagement.
Il conviendra parfaitement à une profession libérale, à un atelier d’artiste, ou à tout indépendant souhaitant concilier lieu de vie et activité professionnelle.
Idéalement situé dans un quartier à forte identité culturelle, il bénéficie d’un environnement dynamique offrant une large diversité de commerces, lieux culturels, restaurants et espaces de sortie, contribuant à une qualité de vie particulièrement recherchée.
Une opportunité singulière pour les acquéreurs en quête d’un lieu alliant fonctionnalité, inspiration et cadre de vie privilégié.
Une cave de 5 m² complète ce bien.
Bien entièrement rénové tout récemment.
Aucun travaux de copropriété à prévoir : l’immeuble a récemment bénéficié de rénovations importantes.
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 255 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T2
Surface carrez : 58m2
Foncier : 768€ Charges copro : 398€/trimestre
DPE : vierge
Pas de procédure en cours.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Karine CHARDENOT : 04 96 12 22 98
