EUGENE PIERRE/ REFORMES- DUPLEX - JARDIN - 680 000 EUROS
À mi chemin entre l’Église des Réformés et le boulevard Eugène Pierre, dans une petite copropriété de caractère soigneusement entretenue, ce duplex de 128 m² avec jardin en restanque de 100 m² offre un cadre de vie rare, à l’abri des regards et au calme absolu.
L’accès se fait de plain-pied par une belle entrée qui structure l’espace :
Côté sud, la salle à manger et la cuisine, baignées de lumière, s’ouvrent sur une terrasse au iped le jardin, véritable écrin végétal en restanque.
Côté nord, un salon aux volumes généreux, aux lignes sobres et élégantes.
Un escalier en bois aux lignes classiques mène à l’étage nuit ou 2 chambres spacieuses, chacune avec leur propre salle d’eau, et une troisième, plus intime, idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Alliance réussie entre le charme de l’ancien (parquets, hauteur sous plafond, menuiseries d’époque) et le confort contemporain, ce lieu de vie évoque une maison au cœur de la ville.
En fond de parcelle, une petite maison indépendante de. 14 m2 à rénover ouvre de belles perspectives : chambre d’amis, atelier ou bureau… un potentiel supplémentaire à révéler.
Une cave complète ce bien
Prix : 680 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T4 Superficie : 128 m2 + 14 m2 de dépendances
Foncier : 1913 € DPE : C
Charges : 60 euros/mois ( syndic bénévole)
Année: début du siècle Garage : NON
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Géraldine Saint Olive immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 818 675 324.
Tél : 04 96 12 22 92
