MONTOLIVET – MAISON T5 – 116 M² – PISCINE – JARDIN – GARAGE – 679 000 €
Nichée au cœur du quartier prisé de Montolivet, à proximité des établissements scolaires, des commerces et des transports, cette maison individuelle édifiée en 1980 s’érige sur une parcelle de 340 m². Offrant un cadre de vie paisible, lumineux et familial, elle se déploie sur deux niveaux et développe une surface habitable de 116 m².
Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de 42 m², prolongée par une cuisine ouverte de 11 m².
Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’un garage de 18 m² offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois confortables chambres, ainsi que d’une vaste salle de bains avec douche, baignoire et WC.
À l’extérieur, vous découvrirez un jardin intimiste et arboré, agrémenté d’une piscine sécurisée (4,5 x 6,5 m), idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Les prestations incluent le double vitrage, un système de chauffage par radiateurs électriques et une climatisation réversible, assurant confort et efficacité énergétique tout au long de l’année.
Une belle opportunité à saisir dans un environnement recherché, conjuguant calme, praticité et qualité de vie.
Prix : 679 000 € (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T5 Superficie : 116m2
Exposition : Est - Ouest Parcelle : 340m2
INFORMATIONS LEGALES :
Taxe Foncière : 3000 €/an
DPE : C / A (bâtiment performant)
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARAH KRIEG
immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° 912860392
Sarah Krieg : 04 88 60 16 05
Réaliser des travaux
Sandrine Walle décoratrice d’intérieur et designer d’espace
