LACORDAIRE - CHUTES LAVIE - 13004 - MAISON - 157 m² - T5/6 - JARDIN - PARKING - 495 000€
LACORDAIRE – CHUTES LAVIE (13004)
Maison familiale T5/6 – 157 m² – Jardin – Parking – 495 000 €
À seulement deux minutes à pied des Chutes Lavie et à moins d’un kilomètre du groupe scolaire Lacordaire, cette maison familiale de 157 m², exposée plein Sud, séduit par son jardin arboré de 80 m² avec cuisine d’été et stationnement privatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 30 m² ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante de 13 m² prolongée par un cellier de 7 m², ainsi qu’une salle de jeux ou bureau de 12 m². Une vaste suite parentale de 24 m², avec dressing et salle d’eau privative, complète ce niveau.
L’étage propose une chambre de 10 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 20 m², deux chambres de 13 m² disposant chacune d’une mezzanine, idéales pour un espace nuit ou bureau, ainsi qu’une salle de bain de 5,7 m². Un portail automatique permet l’accès au stationnement directement dans le jardin.
Cette maison est idéale pour une famille en quête d’espace, de calme et de proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports. Le chauffage est individuel au gaz et la taxe foncière s’élève à 2 000 €.
📍 Prix : 495 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
📞 Contact : Antoine LAMATY – 04 88 60 16 05
Antoine LAMATY 04 88 60 16 05
Prix : 495 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T5/6 Superficie : 157m2
Exposition : Sud Jardin : 80m2
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 495 000€ (Honoraires à la charge du vendeur)
Taxe Foncière : 1 925 €/an
DPE : C / D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N° SIREN : 478760218
N° carte agent immobilier : ADC13102023000000100
Antoine LAMATY : 04 88 60 16 05
