EXCLUSIVITE - SAMENA - MAISON - TERRASSES - PARKING - 450 000€

Rédigé le 23/05/2025

Amélie TOMASI

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MADRAGUE DE MONTREDON - MAISON T3 - TERRASSES - PARKING - 450 000€

Idéalement située entre La Madrague de Montredon et Samena, belle Maison en copropriété horizontale T3 de 61m2 exposée Sud-Ouest et son patio de 25m2 ainsi un rooftop de 70 m2 , offre un cadre de vie unique dans un environnement préservé.
Idéale en pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif, cette propriété confidentielle est une véritable opportunité.

L'espace se developpe :
Dès l’entrée, quelques marches mènent au patio intimiste exposé Sud/Ouest au centre de la maison dans l’esprit riad.
La pièce de vie lumineuse comprend un salon convivial avec kitchenette s’ouvre sur ce bel espace extérieur.
Deux chambres, elles aussi donnent sur le patio.
Une salle de bain
La maison, dans son état actuel, offre un fort potentiel de réaménagement , idéal pour être modernisé et personnalisé selon vos besoins.
Un rooftop de 70 m², à aménager, surplombe la maison et permet de profiter d’une vue dégagée sur le parc national des Calanques.
Une cave ainsi qu’une place de parking privative viennent compléter ce bien, ajoutant un réel confort de vie au quotidien.
À seulement quelques pas des restaurants, de la plage, des commerces, cette maison vous plonge dans l’authenticité du quartier des Goudes, l’un des plus prisés de Marseille. Tranquillité, nature et charme local se conjuguent ici avec douceur de vivre.
Volets électriques, climatisation, chauffage électrique.

INFORMATIONS LEGALES :

Prix : 450 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Foncier : 1390€
DPE: C/A indique des performances énergétiques excellentes

Type : T3 Superficie : 61m2

Terrasses : 94m2

Foncier : 1390 €

Année: 2009 Parking :Privé

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AMELIE TOMASI
immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° ADC 1310 2023 000 000 049
TEL :04 91 52 16 21

Demande de visite

Le Quartier du bien

Mis en avant

9 janv. 2024

8ème arrondissement de Marseille

9 janv. 2024

Le 8e arrondissement de Marseille est réputé pour ses plages, notamment celles du Prado. Le quartier abrite des éléments phares tels que le parc Borély et le stade Vélodrome, faisant de lui un lieu attractif qui combine harmonieusement zones résidentielles et des espaces naturels. La population diversifiée va des résidents locaux aux visiteurs saisonniers, avec une mixité sociale entre les quartiers côtiers aisés et les zones intérieures plus populaires. L'architecture variée regroupe constructions modernes en front de mer, villas méditerranéennes traditionnelles et des immeubles résidentiels, ce » qui reflète la richesse culturelle de la population locale.