13015 - SAINT LOUIS - Maison T5 - 200 m2 - Jardin - Patio - 545 000 euros.
Situé dans une traverse confidentielle du 15e arrondissement de Marseille, cette ancienne menuiserie a été entièrement réhabilitée avec soin et passion il y a 20 ans par sa propriétaire.
Derrière sa façade discrète se dévoile un lieu rare de 210 m habitable, conçu autour d’un patio de 30 m² exposé plein sud, véritable pièce à vivre extérieure, baignée de lumière.
Un escalier aérien central structure le volume et guide naturellement vers les différents espaces.
D’un côté, un salon avec cheminée ; de l’autre, une salle à manger prolongée par une cuisine ouverte, dans une belle continuité intérieure-extérieure vers le patio.
À ce même niveau, une suite parentale, tournée vers le patio et à l’abri des regards, complète l’ensemble.
À l’étage, une mezzanine ouverte en surplomb du séjour accueille un espace TV, distribuant ensuite trois chambres et salles d’eau, dans un agencement à la fois fluide et fonctionnel.
À cela s’ajoute un jardin de 50 m² orienté Est, parfait pour profiter de la lumière du matin ou partager un café à l’ombre des murs.
Un lieu lumineux, fluide et serein, pensé pour ceux qui cherchent un cadre de vie singulier, alliant volume, calme et convivialité.
Prix : 545 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T5 Superficie : 210 m2
Année: 2000 Garage : Une place de parking
INFORMATIONS LEGALES :
DPE : C/C. indique des performances énergétiques moyennes
Foncier : 2500€
Pas de copropriété.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Marlène Provoost immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 482 464 120
Tél : 04 96 12 22 92
