CABOT / REDON - T4 DERNIER ETAGE - 112m2 - TERRASSE - BOX - 472 000€
Entre les quartiers du Cabot et du Redon, au cœur du 9e arrondissement de Marseille, cet appartement T4 de 112 m², niché au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2003, vous séduira par son agencement soigné et sa luminosité.
À quelques pas du futur terminus du tramway et tout proche de nombreux commerces de proximité, il offre un cadre de vie pratique et agréable.
L’espace se compose :
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 33 m², véritable cœur de l’appartement, qui s’ouvre de plain-pied sur une grande terrasse de 30 m², orientée plein Sud. Un véritable espace de détente, où il fait bon profiter des journées ensoleillées.
La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, dispose également d’un accès direct à la terrasse. Elle a été entièrement rénovée il y a 3 ans.
L’espace nuit, parfaitement séparé de la partie séjour, offre deux chambres spacieuses, idéales pour les enfants. Une salle de bain ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet espace, garantissant à la fois confort et intimité.
Au cœur du séjour, un élégant escalier vous conduit à une grande mezzanine d’environ 20 m², idéale pour une suite parentale. Cet espace, entièrement dédié au bien-être des parents, abrite une chambre avec sa propre salle d’eau, des WC privatifs, ainsi qu'un dressing spacieux.
Ce bien se complète par un box fermé en sous-sol (14m2), disponible en supplément à 25 000 €, ainsi que de nombreuses places de stationnement libre au sein de la résidence.
Idéalement situé dans un quartier calme et sécurisé, cet appartement propose un cadre de vie agréable pour une famille, avec un environnement verdoyant et une proximité immédiate de nombreux commerces, écoles et infrastructures.
Chauffage électrique, climatisation réversible et double vitrage.
Prix : 472 000 € (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Box en sus : 25 000€
Type : Appartement T4
Surface habitable : 112m2 / Surface Carrez : 105m2
Foncier : 1800€/an
DPE : B/A
INFORMATIONS LEGALES :
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rachel SZYMKOWICZ

Réaliser des travaux
Sandrine Walle décoratrice d’intérieur et designer d’espace