VAUBAN / NOTRE-DAME - T4 103m2 - TERRASSE 80m2 - DOUBLE BOX - 645 000€

Rédigé le 01/12/2024

Karine Chardenot

VAUBAN / NOTRE-DAME - T4 - 103m2 - TERRASSE - DOUBLE BOX - 645 000€

Situé au 4ème étage sur 7 avec ascenseur d’une résidence sécurisée de la rue Jules Moulet, cet appartement de type T4 offre des prestations de qualité et une belle luminosité grâce à sa triple exposition sud/ouest/est.

Sa vaste terrasse de 80 m² est idéale pour profiter d'une vue imprenable sur les collines de Notre-Dame de la Garde, dans un environnement calme.

L'appartement se compose ainsi :

Une grande pièce de vie bénéficiant d’une lumière naturelle grâce aux 4 portes vitrées donnant directement sur la terrasse. La cuisine US, avec ses matériaux de qualité, s'intègre parfaitement à cet espace et est entièrement équipée.

Côté nuit : 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et son large dressing. Une 2eme salle de bain, une buanderie et des toilettes séparés viennent compléter cet espace.

Aucun travaux à prévoir, l’appartement est en parfait état.

Chauffage individuel électrique et climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.

Copropriété bien entretenue et sécurisée.

Un double box en sous-sol est proposé au prix de 60 000€.

Cet appartement d’exception est une rare opportunité à saisir, alliant modernité, tranquillité et espace extérieur.

Prix : 645 000 € (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)

Type : Appartement T4

Surface habitable : 104 m2

Foncier : 1800€/an

Charges : 214€/mois (comprenant le box)

DPE : B/A

INFORMATIONS LEGALES :
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RACHEL SZYMKOWICZ : 04 91 52 16 21

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Demande de visite

Le Quartier du bien

Mis en avant

11 janv. 2024

6ème arrondissement de Marseille

11 janv. 2024

C'est le quartier vibrant autour de l'église Notre-Dame du Mont, qui lui donne son nom. À côté, il y a les quartiers de la Plaine et du Cours Julien, et ce n’est pas compliqué pour y accéder, la ligne 2 du métro y a son propre arrêt.

C'est un vrai coin piéton et super convivial, où l'âme artistique et bohème de Marseille s'exprime. Ici, il ne vous manquera pas de quoi prendre un verre en terrasse. Baladez-vous parmi les stands colorés du marché, et rester bouche-bée devant les murs recouverts de graffs qui sont des œuvres d'art à part entière. Tant que vous y êtes n’hésitez pas à passer à l'agence - maison mère - Terrasse en Ville, ça vaut le détour.