EXCLUSIVITE - COURS ESTIENNE D'ORVES - DUPLEX/ T3 -51M2 - TERRASSE 4M2- VUE - 263 000€
Situé au cœur du Cours d'Estienne D'Orves, à quelques pas du Vieux-Port, ce superbe T3 en duplex de 51m2 occupe les 4ème et 5 ème étages sans ascenseur d’un petit immeuble marseillais. Rénové avec soin, il dispose d’une terrasse sous les toits, offrant une vue exceptionnelle sur les toits de Marseille et Notre-Dame de la Garde.
L’appartement s’articule autour d’un espace savamment repensé par ses propriétaires, alliant le charme de l’ancien – poutres apparentes peintes et parquet massif – aux matériaux contemporains, tels que des carreaux zelliges.
L'espace se développe :
Au premier niveau, l’entrée dessert une pièce de vie lumineuse, orientée plein sud, avec une cuisine ouverte idéale pour recevoir.
Une grande chambre avec penderie et salle d’eau attenante ainsi qu’une pièce modulable (bureau ou autre) complètent cet étage.
Un escalier de meunier mène au second niveau, où une deuxième chambre avec salle d’eau privative s’ouvre sur la terrasse.
Cet espace extérieur, véritable refuge, offre une vue imprenable sur la basilique et la ville, invitant à la détente et à la contemplation.
Chauffage individuel electrique
Un lieu de vie unique, mêlant caractère, modernité et une localisation exceptionnelle au cœur de Marseille.
Ideal pour un invetissement ou premier achat.
Prix : 263 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T3 Superficie : 51 m2
Foncier : 950 € Charges : 130 €/m
Année: 1900 Garage : Non
INFORMATIONS LEGALES :
DPE : C/A indique des performances énergétiques bonnes
Nombre de Lots de Copropriétés 5 lots. Aucun travaux à prévoir. Pas de procédure en cours.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jean-Baptiste Imbert immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 512031104 .
Tél : 04 96 12 22 94
