PRADO/PERIER - 13008 - T3 - TERRASSE/BALCON - BOX - 350 000 €
Cet appartement est idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate de l'avenue du Prado et du boulevard Perrier, avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun. Ce bien offre un cadre de vie agréable dans une résidence moderne et bien entretenue, sécurisée, au calme, et au 3ème étage avec ascenseur.
Un hall distribue les différents espaces de l’appartement. Le Salon offre un espace de vie lumineux, orienté Ouest, offrant un accès direct à la terrasse parfaite pour profiter de l’extérieur. Le coin nuit est composé de deux chambres disposant de placards intégrés pour un maximum de rangement. L'une des chambres est ouverte sur un balcon. La cuisine séparée est semi-équipée et fonctionnelle, elle bénéficie également d’un accès au balcon, idéal pour plus de luminosité et d’aération. La salle de bains est bien agencée et fonctionnelle. Le WC séparé offre plus de confort.
L'appartement dispose d'une climatisation réversible dans le séjour, pour un confort été comme hiver. Les nombreux rangements facilitent l’organisation et l’optimisation de l’espace. Le double vitrage et les volets roulants électriques assurent isolation phonique et thermique, avec plus de confort et de sécurité. Le grand box fermé en sous-sol complète le bien.
Cet appartement séduira par sa luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest, son emplacement privilégié, au cœur d’un quartier dynamique et bien desservi, sa terrasse et son balcon, qui offrent des espaces extérieurs agréables. Ce bien est parfait pour profiter d'un cadre de vie confortable dans un quartier prisé de Marseille.
INFORMATIONS LEGALES :
Superficie Loi carrez: 76,80M2
Superficie Séjour: 30M2 Charges : 160€ par mois
Superficie Terrasse: 10,50 M2. Taxe foncière : 1 740 € environ
DPE : C/A indique de bonnes performances énergétiques
Nombre de lots : 32
Pas de procédure en cours
Prix : 350 000 € FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact : Marlène Aleman - 04 88 60 16 05
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
