EXCLUSIVITE - MONTOLIVET - MAISON - JARDIN - 665 000€

EXCLUSIVITE - MONTOLIVET - MAISON - JARDIN - 665 000€

Charmante demeure familiale, nichée dans un emplacement privilégié entre les quartiers recherchés de Montolivet et de Saint Barnabé.

Cette maison, idéalement située à proximité des commodités et des transports, offre une quiétude exceptionnelle sur une parcelle de 520 mètres carrés.

Distribuée sur deux niveaux, elle présente une disposition fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée :

Une grande pièce à vivre, agréablement ouverte sur une cuisine équipée. Revêtu d'un parquet en bois, cet espace s'ouvre sur une terrasse ombragée par un mûrier platane, offrant ainsi un cadre idyllique sans vis à vis pour vous ressourcer et profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis.

Le jardin de 365 mètres carrés est arboré d'une grande variété de plantes, dont une glycine, une bignone stromboli, des rosiers, des lilas, ainsi que de nombreux arbres fruitiers.

Une chambre-bureau de 20m2 avec sa cheminée ainsi qu’une salle d’eau complète ce niveau.

En N+1 :

Trois belles chambres se partagent une salle d'eau.

Deux d’entre elles s’ouvrent sur un balcon filant de 7m² et la troisième sur une loggia fermée avec verrière.

Cette maison a été rénovée avec soin par ses propriétaires actuels, mettant en valeur le charme de l'ancien tout en intégrant des matériaux de qualité supérieure.

Double vitrage

Chauffage individuel au gaz

Cette maison a été rénovée avec soin par ses propriétaires actuels, mettant en valeur le charme de l'an tout en intégrant des matériaux de qualité supérieuDouble vtr

Prix : 665 000 € (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)

Type : MAISON Superficie : 110 m2

Foncier : 2943€

Année: 1945

DPE :D/D

INFORMATIONS LEGALES :

DPE : D/D indique des performances énergétiques assez peu performantes

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sarah Krieg  : 04 88 60 16 05