VALLON DES AUFFES - MAISON - TERRASSE - 630 000€
En haut d’une charmante rue piétonne du Vallon des Auffes, une maison individuelle de 95m2 (85m2 au sens de la superficie habitable) exposée Sud, Ouest et Nord avec terrasse et balcon.
La façade de la maison ornée de végétation nous charme avant même d’avoir poussé la porte d’entrée.
L'espace se compose ainsi :
Au rez de chaussée :
Pour accéder à la maison, on traverse la cour de 20m2 exposée Sud et Ouest. Au rez-de-chaussée, côté Sud, une chambre de 11m2 et une spacieuse salle-de-bain de 8m2 avec WC. Un petit bureau de 6m2 avec une fenêtre au Nord.
Au premier étage :
Baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une pièce à vivre de 41m2 avec cuisine ouverte exposée Ouest. L’espace jouit d’une très belle luminosité tout au long de l’année et dispose d’un accès à un petit balcon, ensoleillé, même en hiver.
La généreuse hauteur sous-plafond du salon laissant apparaître les poutres de la charpente, a permis de créer une mezzanine de 8m2. Celle-ci est actuellement utilisé en bureau. Côté Sud, une chambre de 9m2 donnant également accès de plain-pied au balcon.
De nombreux rangements complètent ce bien.
Chauffage individuel électrique, cheminée et climatisation.
Les infos en + : Réfection de toiture réalisée, électricité refaite. Possibilité de créer un deuxième WC.
DPE : C/A
Taxe foncière : 764 €
Prix : 630 000 € (frais d’agence inclus à la charge du Vendeur)
Justine RIGHO - 04 96 12 22 97
Prix : 630 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T3 Superficie : 95m2
Foncier : 764 € Chauffage : Cheminée et électrique
Année: 1900 Climatisation : Oui
INFORMATIONS LEGALES :
DPE : C/A indique des performances énergétiques satisfaisantes
Foncier : 764€.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
JUSTINE RIGHO
immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° 878 271 550
Tél : 04 96 12 22 97
Demande de visite
