EXCLUSIVITÉ - PRÉFECTURE - T5 - TERRASSE - 495 000€
Au premier étage d’un bel immeuble marseillais de la rue d’Italie, côté Préfecture, un spacieux T5 de 130m2 avec terrasse au calme absolu.
Articulé autour de la cuisine, l’espace s’agence intelligemment distinguant les pièces de vie et les chambres. L’appartement dispose de quatre chambres toutes indépendantes les unes des autres conciliant vie de famille et intimité.
L'espace se compose ainsi :
Côté Ouest :
Un grand salon de 39m2. Une chambre de 15m2 avec WC et salle d’eau. Celle-ci dispose d’une entrée individuelle depuis la cage d’esclaier et peut ainsi être louée en studio.
Au centre, une buanderie de 5m2.
Côté cour, à l’est : une cuisine de 18m2 donnant accès de plain-pied à une terrasse aménagée de 26m2. Depuis celle-ci, on accède à une cave de 20m2 dont la hauteur sous-plafond atteint 3m de haut et laisse apparaître de belles poutres en bois.
Sur l’aile gauche de la terrasse, une suite parentale de 17m2 avec salle de bains.
Sur l’aile droite, une chambre de 8m2 actuellement à usage de dressing et une chambre de 12m2 avec accès direct à la terrasse et salle d’eau.
Les infos sur la copropriété : Cage d’escalier rénovée. Toiture entretenue. Pas de travaux de copropriété prévus.
Chauffage individuel au gaz et clim réversible.
Possibilité de récupérer un garage à la location.
DPE : C/D
Charges : 165€ par mois
Taxe foncière : 1445 €
Prix : 495 000 € (frais d’agence inclus à la charge du Vendeur)
Justine RIGHO - 04 96 12 22 97
NFORMATION LEGALES :
Prix : 495 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : C/D, indique des performances énergétiques assez performants.
Charges de Copropriété : 165€/mois
Nombre de Lots de Copropriétés : 6 (pas procédures en cours).
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Justine RIGHO immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° 878 271 550
BIEN
TYPE : 5
CHAMBRES : 4
PIÈCES D’EAU : 3
SUPERFICIE : 130 m2
EXTERIEUR : 26 M2
IMMEUBLE
ANNÉE : 1900
NIVEAUX : 1
FONCIER : 1445 €/an
EXPOSITION : Est-Ouest
DPE : C/D
SUPERFICIE
SALON : 39m2
CUISINE : 18m2
CHAMBRE 1 : 15m2
CHAMBRE 2 : 12m2
CHAMBRE 3 et 4 : 17m2 et 8m2
DEMANDE DE VISITE
JUSTINE RIGHO
Responsable de Vente
26 rue des Trois Frères Barthélémy
13006 Marseille
04 96 12 22 97
L’ADRESSE DU BIEN
