EXCLUSIVITE - CARRE D’OR - T3 - 72 M2 - JARDIN - 93 M2 - BOX - 420 000 €

EXCLUSIVITE - DELIBES - CARRE D’OR - T3 - 72 M2 - JARDIN - 93 M2 - BOX - 420 000 €
À quelques pas de la place Delibes, à proximité des commerces et des principaux établissements scolaires de la ville, très bel appartement situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété récente parfaitement entretenue et sécurisée.
Dès l’entrée, l’appartement propose une perspective vers la terrasse qui séduit immédiatement. Il offre des prestations soignées, un confort optimal et une distribution particulièrement fonctionnelle.
La pièce de vie de 38m2, chaleureuse et élégante, accueille une cuisine ouverte et s’ouvre de plain-pied sur une grande terrasse exposée plein ouest. Véritable espace de vie supplémentaire, il permet de profiter du soleil toute l’année et d’un calme absolu.
Ouvertes aussi sur la terrasse, les 2 chambres de 12m2 bénéficient de rangements intégrés.
Une salle de bain et un wc séparé complètent la visite. Appartement climatisé, particulièrement calme et ne nécessitant aucun travaux; Il s’agit d’ un bien rare dans le secteur, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie du quartier.
Chauffage et climatisation collective (PAC).
Un très grand box de 24m2 est proposé en sus à 35 000€.
INFORMATIONS LEGALES :
Charge : 260 € par mois
Taxe foncière : 2522 € par an
DPE : C/A indique d’excellentes performances énergétiques
Nombre de lots : 24 Pas de procédure en cours
Prix : 420 000 € FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Barthélémy BERTHIER immatriculé au R.C. S. MARSEILLE no 508 576 600 Tél : 04 91 52 16 21
Cette annonce vous est proposée par M. Barthélémy BERTHIER - SASU - NoRSAC: 508576600, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de Marseille