Les Trois-Lucs - 13012 - Maison contemporaine - 10 pièces - 290 m2 - Terrain 1 200 m2 - Piscine - 870 000€

Les Trois-Lucs - 13012 - Maison contemporaine - 10 pièces - 290 m2 - Terrain 1 200 m2 - Piscine - 870 000€
En position dominante, au fond d'une impasse au cœur d'un environnement résidentiel recherché des Trois-Lucs, cette maison contemporaine, construite en 2016, développe près de 290 m2 habitables sur un terrain paysager de 1 200 m2 avec piscine (6 x 3,5 m). Exposée Sud-Est, elle bénéficie d'une luminosité remarquable et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Dès l'entrée, les volumes généreux et les lignes contemporaines donnent le ton. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une belle terrasse dominant le jardin et la piscine. Un bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes ouvertes sur un balcon filant. La suite principale dispose de sa salle d'eau privative, tandis qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant desservent les autres chambres.
Le niveau inférieur accueille un espace indépendant particulièrement polyvalent comprenant une pièce de vie, un séjour, deux chambres, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace pourra accueillir famille et amis, convenir à une activité professionnelle ou être aménagé selon vos besoins.
Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : pompe à chaleur, poêle à bois, aspiration centralisée, domotique, cave, grand local à vélos et trois places de stationnement.
À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis immédiat, propice à la détente autour de la piscine. L'installation photovoltaïque représente un véritable atout : elle permet d'alimenter la maison, de recharger des véhicules électriques et génère un revenu annuel d'environ 3 400 €.
Apprécié pour son atmosphère résidentielle et familiale, le quartier des Trois-Lucs offre un cadre de vie privilégié à proximité des écoles, commerces, services et espaces verts. Les lignes de bus permettent de rejoindre facilement les quartiers voisins, La Valentine ainsi que la station de métro La Fourragère. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers l'ensemble de la métropole marseillaise.
Une propriété familiale aux prestations contemporaines, offrant de beaux volumes, une excellente exposition et un cadre de vie recherché dans l'un des secteurs les plus prisés du 12e arrondissement.
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 870 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : A/A, indique des performances énergétiques excellentes.
Taxe foncière : 2300 €
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SEBASTIEN REVEST immatriculé au registre des commercesSIRET 513 688 481 00029
R.S.A.C. MARSEILLE no ADC1310020230000000043
Tél : 04 88 60 16 05
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