EXCLUSIVITE - BAIL EMPHYTEOTIQUE - VIEUX PORT - T3 - BALCON - VUE - 140 000€

EXCLUSIVITE - BAIL EMPHYTEOTIQUE - VIEUX PORT - T3 - BALCON - VUE - 140 000€
En plein cœur du Vieux Port et à deux pas du Cours d’Estienne d’Orves, T3 entièrement refait à neuf soumis à un bail emphytéotique ( 8 ans restants) au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble des année 40. 
L'espace se développe : -
Un salon/salle à manger desservi par un hall d’entrée, ouvert sur un petit balcon, offrant une vue imprenable sur le Vieux-Port.   
Deux chambres se partagent une salle d’eau moderne avec une douche à l’italienne.      
Appartement très lumineux et agréable à vivre sans aucun travaux à la vue magique sur le Vieux Port. Idéal pour un pied à terre ou pour un investissement locatif. 
Climatisation réversible.
IMPORTANT : Fin du bail: 29 Septembre 2034
Qu'est ce qu'un bail emphythéotique?
Le bail emphytéotique est un contrat de location de longue durée, compris entre 18 et 99 ans, portant sur bien. En échange d’un loyer généralement faible, le preneur bénéficie de droits étendus sur le bien : il peut notamment, rénover, transformer sous-louer ou céder son bail, tout en assumant les charges et travaux.
Dans le cas présent, le bail prendra fin le 29 septembre 2034. À cette date, le bien et les éventuelles améliorations reviendront automatiquement au propriétaire, sans indemnisation du preneur.
Condition particulière de financement: Pas de prêt possible
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 140 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : C/A indique de bonnes performances énergétiques Foncier : 1681€
Charges: 35€/mois
Loyer: 51€/mois