EXCLUSIVITÉ - ROUCAS PLAGE - MAISON - PISCINE-GARAGE - 1 595 000 €

EXCLUSIVITÉ - ROUCAS PLAGE - MAISON - PISCINE-GARAGE - 1 595 000 €
À quelques pas de la plage, au cœur du très prisé domaine privé et sécurisé du Roucas Plage, cette maison individuelle des années 50 s’inscrit avec élégance sur une parcelle d’environ 500 m2 avec sa piscine chauffée .
Implantée en retrait, à l’abri de toute nuisance sonore, elle s’ouvre sur un jardin plein sud, intime et sans vis-à-vis, prolongé par une vaste terrasse baignée de lumière — véritable pièce à vivre extérieure.
Le rez-de-chaussée développe des volumes ouverts : un double salon lumineux, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte sur une véranda et une terrasse, favorisant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau, offrant un confort de plain-pied.
Un élégant escalier en bois mène à l’étage, où se déploient trois chambres, une salle de bains et un grand bureau. Depuis ce niveau, les vues se dégagent sur une végétation méditerranéenne et la mer en toile de fond.
Le sous-sol accueille une grande cave ainsi qu’une vaste buanderie, ajoutant des espaces fonctionnels appréciables.
Un garage permet de stationner jusqu’à trois véhicules.
Soigneusement entretenue, la maison bénéficie d’équipements récents, dont une chaudière neuve et la climatisation dans les chambres.
Une adresse confidentielle, un cadre de vie privilégié, et une architecture intemporelle à révéler.
Prix : 1 595 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T 7 SURFACE HABITABLE : 220 m2
Foncier : 5000 € DPE : D/B
Année: 1948
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barthélémy BERTHIER immatriculation au R.C. S. MARSEILLE no 508 576 600
Tél : 04 91 52 16 21