EXCLUSIVITÉ - 26 eme CENTENAIRE - T4 - 96 m2 - TERRASSE ET JARDIN 50 M2 - PARKING - 280 000 €

13010 - PARC DU 26eme CENTENAIRE - T4 - 96 m2 - TERRASSE - JARDIN - 280 000 €
Dans le quartier du Parc du 26e Centenaire, au sein d’une résidence des années 1970, ce T4 de 96 m2 en rez-de-chaussée déploie une configuration familiale rare, prolongée par de généreux espaces extérieurs à réinventer.
Le séjour traversant de près de 30 m2, largement ouvert sur un balcon exposé sud-est, profite d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante de 9 m2, attenante à la pièce de vie, offre la possibilité d’une ouverture afin de créer un vaste espace de réception contemporain et fluide.
À l’arrière, trois chambres aux proportions confortables (12, 10 et 9 m2) s’ouvrent sur un jardin privatif d’environ 50 m2, orienté nord-est. En retrait de l’agitation urbaine, cet extérieur arboré propose une atmosphère intime et tempérée durant l’été, prolongeant naturellement les espaces de nuit.
La cuisine et la salle de bains nécessitent un rafraîchissement, laissant apparaître un fort potentiel de réinterprétation architecturale. Les volumes existants, la circulation et la relation intérieur/extérieur constituent une base idéale pour concevoir un lieu de vie contemporain et familial.
Le bien bénéficie d’un chauffage collectif complété par une climatisation.
Une cave.
Une place de parking en sous-sol pourr etre vendue en sus du prix.
INFOS LEGALES
PRIX 280 000 € Frais d'agence inclus charge vendeur.
DPE : E
TAXE FONCIERE : 678 €
CHARGES : 200 € mensuelles
Marlene PROVOOST
Cette annonce vous est proposée par Mme. Marlene PROVOOST - EI - NoRSAC: 482 464 120, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille