MAZARGUES - MICHELET - MAISON T4 120m2 - JARDIN - PISCINE

MAZARGUES - MICHELET - MAISON T4 120m2 - JARDIN 70m2 - PISCINE - ATELIER
À Mazargues, dans un environnement résidentiel recherché et calme, cette maison de 120 m2 dévoile une conception originale tournée vers la lumière et la vie en extérieur. Entièrement rénovée en 2013 par un architecte, elle cultive un équilibre subtil entre espaces de réception, intimité des chambres et jardin avec piscine.
Le niveau principal s’articule autour d’une exceptionnelle pièce de vie de 60m2, dont l’exposition sud-est souligne les volumes et la luminosité. Séjour et cuisine ouverte composent un ensemble fluide, prolongé directement par les espaces extérieurs. Le jardin d’inspiration tropicale et sa piscine s’inscrivent dans le prolongement naturel de la maison, offrant un cadre privilégié tout au long de l’année.
Une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau.
À l’étage, les trois chambres disposent chacune de leur salle d’eau ou salle de bains. Une distribution particulièrement appréciable, qui accorde à chacun son espace et son indépendance; 2 toilettes supplémentaires à ce niveau.
La maison bénéficie également d’une climatisation réversible gainable pour un maximum de confort.
Un atelier et un stationnement pour scooters complètent les prestations, tandis qu’un espace de dépose-minute devant la maison facilite les usages du quotidien.
Les écoles (Grande Bastide notamment), les commerces et les transports en commun se trouvent à proximité (8min du tramway de la Gaye), dans ce secteur du sud de Marseille où la vie de quartier conserve toute sa place.
Une maison singulière, pensée pour recevoir, profiter de l’extérieur et préserver l’intimité de chacun, autour d’une pièce de vie généreuse et d’une piscine qui en prolonge naturellement les espaces.
Taxe foncière : 2466 € par an
DPE : B/A indique d’excellentes performances énergétiques
Prix : 799 000 € FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Barthélémy BERTHIER Tél : 04 91 52 16 21
Cette annonce vous est proposée par M. Barthélémy BERTHIER - SASU - NoRSAC: 508576600, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de Marseille