EXCLUSIVITE - VAUBAN / HAUT BRETEUIL T3 - 66m2 - TERRASSE - VUE - BOX EN SUS - 450 000€

13006 - EXCLUSIVITE - VAUBAN / HAUT BRETEUIL T3 - 66m2 - TERRASSE - VUE - BOX EN SUS - 450 000€
Situé dans le haut de la rue Breteuil, au 9ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble des années 70 parfaitement entretenu, ce bel appartement traversant Est-Ouest de 66 m2 (60,5m2 LC) séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa terrasse de 24 m2 offrant une vue panoramique sur les collines marseillaises et Notre-Dame-de-la-Garde.
Côté Est, la pièce de vie accueille un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé de plain-pied par une superbe terrasse. Véritable extension de l’espace intérieur, elle invite à profiter pleinement de l’ensoleillement et du panorama dégagé.
Côté Ouest, l’espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux bénéficiant d’une belle vue sur Notre-Dame-de-la-Garde, ainsi que d’une salle de bains.
Une cave complète ce bien.
Un appartement rare sur le secteur, qui réunit les atouts recherchés d’un dernier étage, d’une luminosité remarquable, d’un extérieur généreux et d’une vue exceptionnelle.
Possibilité d’acquérir un box en supplément au prix de 50 000 €.
INFORMATIONS LEGALES:
Prix: 450 000€ (honoraires à la charge du vendeur)
DPE: E/E mauvaises perfomances énergetiques

Foncier: 1441€ + 212€ pour le box
Charges: 235€ (chauffage et eau chaude inclus) + 15€ (box)
SIRET agence: 478 760 218 00022
SIRET négociateur: 84758404200018
Cette annonce vous est proposée par Mme. Emeline RAMOS - EI - NoRSAC: 847 584 042, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille