Exclusivité - Immeuble loué - 3 appartements - 100 m2 - Vue mer - Saint André

SAINT-ANDRÉ — IMMEUBLE DE RAPPORT — TROIS LOTS — COUR & ÉCHAPPÉE MER 335 000 €
Au cœur du village de Saint-André, immeuble marseillais élevé de deux étages sur rez-de-chaussée, avec cour à l’arrière.
L’ensemble développe environ 100 m2 habitables répartis sur trois niveaux, sur une parcelle cadastrale de 80 m2.
Au rez-de-chaussée, un local de 23,56 m2, actuellement aménagé en cabinet infirmier, ce niveau, bénéficie à l’arrière d’une petite cour, aujourd’hui non comprise dans le bail en cours et offrant à terme un intéressant potentiel de valorisation.
Au premier étage, un T2 rénové de 34,40 m2.
Au deuxième et dernier étage, un second T2 rénové de 36,81 m2, lumineux et profitant d’une jolie vue dégagée sur les toits de Saint-André jusqu’à la mer.
Un immeuble entier à taille humaine, vendu occupé, réunissant un local professionnel, deux appartements rénovés, une cour arrière et une échappée mer au dernier étage.
Prix FAI : 335 000 €


RENTABILITE LOCATIVE
Rez-de-chaussée : cabinet d’infirmer loué 715,57 euros + 12 euros de provisions pour charges ( Bail professionnel )
1er étage : T2 renové, loué 605,37 euros + 20 euros de provisions sur charges
2e étage : T2 rénové, avec vue mer loué 659 euros + 26 euros de provisions sur charges``

Maxime Brunet : 04 88 60 16 05