EXCLUSIVITE - SAINT-JULIEN - MAISON - JARDIN - TERRASSE - 290 000€

Située dans le secteur résidentiel de La Comtesse, au cœur du quartier de Saint-Julien, dans le 12? arrondissement de Marseille, cette adresse bénéficie d’un environnement calme et agréable, caractérisé par son esprit village. Le secteur offre un cadre de vie résidentiel tout en permettant de profiter des commerces, des services et des transports en commun du 12eme arrondissement.
Cette maison individuelle d’environ 100 m2 habitables dispose de deux espaces extérieurs : un jardin privatif d’environ 23 m2 et une terrasse d’environ 12 m2 offrant une vue dégagée. Traversante sud-ouest / nord-est, elle bénéficie d’une double exposition. Répartie sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un bureau, des WC indépendants, une cuisine avec espace salle à manger et un séjour d’environ 21 m2. Le rez-de-jardin accueille un second bureau, une cave d’environ 7 m2 ainsi qu’un accès direct au jardin privatif.
À l’étage, l’espace nuit comprend une première chambre, une salle de bains et une douche indépendante. Une seconde chambre aménagée en duplex, prolongée par des combles aménagés, complète l’ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de repenser les espaces selon les envies et les besoins de ses futurs occupants, dans un cadre de vie privilégié avec deux extérieurs.
Prix : 290 000€
Taxe foncière : 837€/an
DPE : F/C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Antoine LAMATY - 04 88 60 16 05
Cette annonce vous est proposée par COFFIN Anaïs - EI - NoRSAC: 989 097 241, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille