EXCLUSIVITE - SILO PANZANI 13002 - MAISON 2/3 PIECES - 69m2 - TERRASSE 74m2 - VUE MER - 262 000€

Dans une charmante et paisible allée aux airs de petit village grec, quelques marches mènent à ce joli duplex de 68 m2, offrant un véritable esprit de maison au sein d’une petite copropriété de seulement 6 lots.
À proximité du Silo Panzani, tout au nord du 2eme arrondissement, ce bien se développe sur deux niveaux et séduit avant tout par son extérieur exceptionnel de 74 m2, exposé sud-ouest et largement ouvert sur la mer.
Au rez-de-chaussée, l’espace nuit se compose d’une chambre d’appoint, d’un dressing et d’une salle de bains.
À l’étage, une agréable pièce de vie avec cuisine s’ouvre directement sur la terrasse. Baignée de lumière et tournée vers l’horizon, elle offre une véritable sensation de dedans-dehors et constitue le cœur de l’appartement. Un espace ouvert, pouvant accueillir un bureau, ainsi qu’une chambre complètent ce niveau.
L’ensemble bénéficie de la climatisation.
La terrasse a fait l’objet d’une réfection complète de son étanchéité cette année.
La copropriété, à gestion bénévole, se compose de seulement 6 lots.
Un bien rare, séduisant par son esprit maison, son extérieur généreux et sa vue mer.
Informations légales :


DPE : D / B


Charges de copropriété : 56€/mois


Taxe foncière : 668€

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Karine CHARDENOT 04 96 12 22 98

Cette annonce vous est proposée par Chardenot Karine - SARL - NoRSAC: 994 493 674, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille