SOUS OFFRE EXCLUSIVITÉ BOMPARD T3 82 M2 - DERNIER ETAGE - TERRASSE - 495 000 €

SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ BOMPARD T3 82 M2 - DERNIER ETAGE - TERRASSE - 495 000 €
Au cœur du 7e arrondissement, dans un environnement résidentiel recherché et particulièrement calme, se dévoile cet appartement singulier de 82 m2, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété ( Habitant propriétaire au rez de chaussée ).
Traversant Nord-Sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une configuration agréable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. des travaux sont a prevoir , il constitue une belle opportunité pour imaginer un intérieur à son image et révéler tout le potentiel des lieux.
Dans le prolongement de l’appartement, une véranda de 12 m2 vient compléter les espaces de vie. Véritable pièce supplémentaire, elle pourra accueillir une salle à manger, un espace convivial ou être transformée en terrasse, dans le prolongement de l’appartement. . Au rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’un jardin privatif de 80 m2. Au calme et à l’abri des regards, cet espace extérieur offre de multiples possibilités d’aménagement et bénéficie d’une belle vue sur Notre-Dame de la Garde.
Le jardin accueille également plusieurs cabanons, qui pourront être exploités selon les envies : espaces de rangement, atelier ou encore cuisine d’été. Le jardin, privatif à l’appartement, est grevé d’un droit de passage permettant l’accès au logement situé au rez-de-chaussée. Un bien rare et plein de potentiel, qui conjugue calme, lumière, extérieur et vue, avec cette configuration atypique offrant à la fois un appartement au dernier étage, une véranda de 12 m2 et un jardin privatif de 80 m2.
INFORMATIONS LEGALES : Prix : 495 000€ (Honoraires inclus, à la charge vendeur ) DPE: C / C Foncier : 906 €
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barthélémy BERTHIER
immatriculation au R.C. S. MARSEILLE no 508 576 600
Tél : 04 91 52 16 21
Cette annonce vous est proposée par M. Barthélémy BERTHIER - SASU - NoRSAC: 508576600, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de Marseille