LA CAPELETTE - APPARTEMENT T3 - DERNIER ETAGE - TERRASSES - PARKING - 285 000€

Situé dans le secteur de la Capelette, dans le 10e arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique, à proximité des commerces, des commodités et des principaux axes routiers. Installé au sein d’une résidence récente, ce duplex traversant de 86 m2 Loi Carrez se distingue par sa configuration sur deux niveaux, son stationnement privatif en sous-sol et surtout par ses généreux espaces extérieurs, offrant un cadre de vie rare en ville.
Dès l’entrée, l’appartement dévoile une pièce de vie agréable et lumineuse de 22 m2, ouverte sur une première terrasse. La cuisine indépendante et la salle d’eau complètent ce niveau. Un bel escalier en colimaçon, véritable élément de charme, mène à l’étage où se trouve l’espace nuit. Celui-ci comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des rangements et un dressing. La disposition des différents espaces permet de profiter d’une séparation harmonieuse entre la partie jour et la partie nuit.
À l’extérieur, le bien révèle tout son potentiel avec deux grandes terrasses totalisant 81 m2. Véritable prolongement de l’appartement, cet espace permet d’imaginer facilement un coin repas, un salon extérieur ou encore un agréable espace végétalisé. Le bien dispose également d’un chauffage collectif au gaz et d’une climatisation, apportant confort en toute saison. Une place de parking en sous-sol vient compléter cet ensemble en supplément de 15 000€.
Prix : 285 000€
Taxe foncière : 2 471€/an
Charges : 310€/mois : eau froide/chaude , chauffage gaz collectif , ascenseur, sécurité...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Antoine LAMATY - 04 88 60 16 05
Cette annonce vous est proposée par COFFIN Anaïs - EI - NoRSAC: 989 097 241, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille