EXCLUSIVITE - PANIER / ACCOULES - STUDIO 29m2 - CAVE - 98 000€

EXCLUSIVITE - PANIER / ACCOULES - STUDIO 29m2 - CAVE - 98 000€
Situé au cœur du quartier historique du Panier, au début de la charmante Montée des Accoules, à deux pas de la plus ancienne savonnerie marseillaise, ce studio de 29 m2 se trouve en rez-de-chaussée d’une petite copropriété pleine de caractère.
L’appartement s’ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte et grand placard de rangement. Au fond, vous trouverez une salle de bains ainsi que des toilettes. Depuis cette pièce, un accès direct mène à une très grande cave de 42 m2, un véritable atout rare dans le secteur.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif (loué en l’état 530 € + 20 € de charges). Un rafraîchissement permettrait d’optimiser le loyer et d’augmenter sa rentabilité.
Emplacement recherché, fort potentiel - bien idéal pour un projet d’investissement.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 98 000€ (Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur)
DPE : D / B
Charges de copropriété : 94€/mois
Foncier : 370€ annuel
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Karine CHARDENOT immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE no 818 675 324.
Tél : 04 96 12 22 98
Cette annonce vous est proposée par Poirier Elodie - SARL - NoRSAC: 994 493 674, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille