EXCLUSIVITE - LA JOLIETTE - T5 112m2 - TERRASSE - BALCON VUE MER PANORAMIQUE - DOUBLE BOX - 498 000€

Au cœur des quartiers d’Arenc, de la Joliette et de La Villette, dans une résidence semi-récente parfaitement entretenue, superbe appartement familial de 112 m2, situé au 9e et dernier étage avec ascenseur.
Traversant et baigné de lumière, ce bien offre un cadre de vie particulièrement rare avec deux espaces extérieurs et une vue mer panoramique à 180o, embrassant la Méditerranée, Notre-Dame de la Garde et la Cathédrale de la Major.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Entièrement rénové il y a trois ans, l’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, incluant l’électricité, la plomberie, la cuisine et les salles d’eau. Il a par ailleurs conservé de nombreux éléments de charme, notamment ses moulures et son parquet, qui dialoguent harmonieusement avec une rénovation contemporaine.
Au cœur de l’appartement, une vaste pièce de vie traversante de 48m2, avec cuisine ouverte, constitue un véritable espace de réception. Côté ouest, elle s’ouvre sur un balcon offrant une spectaculaire vue à 180o sur la mer, Notre-Dame de la Garde et la Major. Côté est, elle se prolonge directement, de plain-pied, par une exceptionnelle terrasse de 35 m2, véritable pièce de vie supplémentaire.
L’espace nuit est intelligemment réparti de part et d’autre de l’appartement.
À proximité de l’entrée, une suite parentale composée d’une chambre, d’une salle d’eau avec toilettes et de nombreux rangements, ainsi qu’une deuxième chambre bénéficiant d’un accès au balcon.
À l’opposé, un second espace nuit accueille deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec toilettes.
L’appartement bénéficie également de la climatisation et d’un chauffage collectif au sol.
Deux caves de 5 m2 chacune en sous-sol complètent le bien.
Double box en sus au prix de 50 000€, situé dans la copropriété juste en face (ce box peut également être divisé en deux lots, offrant une possibilité d’usage ou d’investissement supplémentaire).
Un appartement familial rare par ses volumes, sa luminosité, ses deux extérieurs et surtout sa vue mer exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
À seulement 5 minutes à pied de l’Hôpital Européen et environ 15 minutes à pied de la Cité Scolaire Internationale Jacques Chirac.
DPE : E/E
Charges de copropriété : 238 €/mois (syndic, gardien, ascenseur, chauffage collectif, fonds de travaux).
Taxe foncière : 2300€ annuel
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Karine CHARDENOT 04 96 12 22 98
Cette annonce vous est proposée par Poirier Elodie - SARL - NoRSAC: 994 493 674, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille