SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ - ROUCAS BLANC - T3 - BALCON - CAVE - 380 000€

EXCLUSIVITÉ - ROUCAS BLANC - T3 - 65M2 - BALCON - 4M2 - CAVE - 380 000€ Idéalement situé dans le très prisé quartier du Roucas-Blanc, au sein de la résidence Les Horizons Clairs, au pied de Notre-Dame de la Garde, ce T3 traversant de 65 m2 est situé au 2? étage d'un immeuble sans ascenseur. Niché dans le dernier bâtiment de la résidence, il bénéficie d'un environnement calme et d'un emplacement privilégié.
L'espace se developpe : Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa belle luminosité et son agencement traversant nord/sud. Chaque côté de l'appartement profite d'une vue remarquable sur la mer. Côté séjour, le balcon offre un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, invitant à admirer de magnifiques couchers de soleil. Côté cuisine, la loggia, véritable espace supplémentaire, bénéficie également d'une vue dégagée sur le Vieux-Port, Notre-Dame de la Garde et la mer, apportant une atmosphère unique au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing.
L'appartement nécessite une rénovation, offrant ainsi un formidable potentiel pour créer un intérieur à votre image tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel dans
l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Le stationnement est libre au sein de la résidence.
INFORMATIONS LÉGALES : PRIX :380 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE:D/B indique des performances énergétiques moyennes Copropriété de 100 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 126€/mois Taxe foncière : 1192€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AMELIE TOMASI Tél : 04 91 52 16 21 Immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE no ADC 1310 2023 000 000 049
Cette annonce vous est proposée par Mme. Amélie TOMASI - EI - NoRSAC: 53025494500021, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille