EXCLUSIVITE - BLANCARDE - T4 - BALCON - 290 000€

EXCLUSIVITE - BLANCARDE - T4 91m2 - BALCON - 290 000€
Au troisième étage d’un immeuble des années 70 avec ascenseur, au cœur du quartier La Blancarde à Marseille, ce T4 traversant de 91 m2 à rénover entièrement offre un cadre de vie paisible et lumineux.
Dès l’entrée, les volumes généreux, la double exposition Nord-Sud séduisent immédiatement. La lumière naturelle accompagne chaque pièce tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Côté sud, la vaste pièce de vie se prolonge par un agréable balcon de 6 m2, idéal pour profiter des douces soirées marseillaises ou savourer un moment de calme en extérieur.
L’espace nuit, harmonieusement distribué par un élégant hall d’entrée, accueille trois chambres tournées vers le calme. Un dressing aménagé complète intelligemment l’ensemble et apporte un confort de vie appréciable au quotidien.
À la fois familial, fonctionnel et inspirant, cet appartement se prête parfaitement à une vie fluide où sérénité, convivialité et télétravail trouvent naturellement leur place, dans l’un des quartiers typiques et recherchés de Marseille.
Travaux à prévoir (double vitrage, sol, salle de bain, cuisine ...)

INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 290 000€ (Honoraires inclus à la charge Vendeur) DPE : C/Aindique des performances énergétiques moyennes
Foncier: 1900 € par an
Charges : 180€ par mois.
Contact : RACHEL SZYMKOWICZ - 04 91 52 16 21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr