Localisation : 13008 Marseille
- 360 000 €
- 69 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- Balcon
- Parking
EXCLUSIVITE - PARC BORELY - T3 - 68 M2 - BALCON - PARKING - 360 000 €
Aux portes du Parc Borély et à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces, cet appartement réunit tout ce qui fait le charme de la vie dans le 8? arrondissement (coté Mer).
Situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et au calme, ce superbe T3 traversant de 68 m2 a fait l'objet d'une rénovation complète et raffinée en 2025.
Dès l'entrée, la lumière s'impose. Grâce à sa double exposition, ses larges ouvertures et l'absence totale de vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une atmosphère particulièrement agréable tout au long de la journée.
Le séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Ouest où il fait bon partager un café au soleil ou prolonger les soirées d'été. La cuisine, entièrement équipée et prolongée par l'ancienne loggia intégrée à l'habitation, offre un bel espace de vie de plus de 15 m2 pensé pour le quotidien.
L'espace nuit accueille deux chambres lumineuses, une élégante salle d'eau, un dressing et des toilettes indépendantes.
Chaque détail de la rénovation a été soigneusement étudié pour offrir un appartement fonctionnel, confortable et immédiatement habitable, sans aucun travaux à prévoir.
Le véritable privilège de ce bien reste son emplacement exceptionnel : partir courir au Parc Borély, rejoindre les plages à pied, profiter des commerces de proximité et retrouver le calme de sa résidence en quelques minutes seulement.
Chauffage collectif.
Une place de stationnement privative au sein de la résidence en sus à 15000€.
INFORMATIONS LEGALES :
Charges : 280 € par mois (chauffage inclus) Taxe foncière : 1190 € par an
DPE : D/D indique des performances énergétiques moyennes
Nombre de lots : 41 Pas de procédure en cours
Prix : 360 000 € FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barthélémy BERTHIER immatriculation au R.C. S. MARSEILLE no 508 576 600
Tél : 04 91 52 16 21
Cette annonce vous est proposée par M. Barthélémy BERTHIER - SASU - NoRSAC: 508576600, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de Marseille
Aux portes du Parc Borély et à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces, cet appartement réunit tout ce qui fait le charme de la vie dans le 8? arrondissement (coté Mer).
Situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et au calme, ce superbe T3 traversant de 68 m2 a fait l'objet d'une rénovation complète et raffinée en 2025.
Dès l'entrée, la lumière s'impose. Grâce à sa double exposition, ses larges ouvertures et l'absence totale de vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une atmosphère particulièrement agréable tout au long de la journée.
Le séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Ouest où il fait bon partager un café au soleil ou prolonger les soirées d'été. La cuisine, entièrement équipée et prolongée par l'ancienne loggia intégrée à l'habitation, offre un bel espace de vie de plus de 15 m2 pensé pour le quotidien.
L'espace nuit accueille deux chambres lumineuses, une élégante salle d'eau, un dressing et des toilettes indépendantes.
Chaque détail de la rénovation a été soigneusement étudié pour offrir un appartement fonctionnel, confortable et immédiatement habitable, sans aucun travaux à prévoir.
Le véritable privilège de ce bien reste son emplacement exceptionnel : partir courir au Parc Borély, rejoindre les plages à pied, profiter des commerces de proximité et retrouver le calme de sa résidence en quelques minutes seulement.
Chauffage collectif.
Une place de stationnement privative au sein de la résidence en sus à 15000€.
INFORMATIONS LEGALES :
Charges : 280 € par mois (chauffage inclus) Taxe foncière : 1190 € par an
DPE : D/D indique des performances énergétiques moyennes
Nombre de lots : 41 Pas de procédure en cours
Prix : 360 000 € FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barthélémy BERTHIER immatriculation au R.C. S. MARSEILLE no 508 576 600
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BERTHIER Barthélémy
M.
Téléphone : 04 91 52 16 21
Email : corniche@terrasse-en-ville.com
Agence
Terrasse En Ville Marseille
26 rue des Trois Frères Barthélémy marseille, 13006 marseille
Téléphone : 04 96 12 22 90
Email : contact@terrasse-en-ville.com