EXCLUSIVITÉ - BOIS LUZY - MAISON - 170 M2 - TERRASSE - JARDIN - 190 M2 - PISCINE - 790 000 €

EXCLUSIVITÉ - BOIS LUZY - MAISON - 170 M2 - TERRASSE - JARDIN - 190 M2 - PISCINE - 790 000 €
Dans le cœur du recherché quartier de Bois Luzy, cette élégante maison T5 en R+1, développant environ 170 m2 ( 140 carrez ) sur une parcelle de 290 m2, conjugue harmonieusement espace, confort et sérénité.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 54 m2, agrémentée d’une cheminée et largement ouverte sur le jardin grâce à de généreuses baies vitrées à galandage.
La cuisine, moderne, équipée et ouverte, prolonge cette ambiance conviviale. Elle communique directement avec une seconde pièce lumineuse donnant elle aussi sur le jardin, renforçant ainsi l’impression d’un espace continu et harmonieux.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que de deux salles de bain, offrant confort et intimité à toute la famille.
Entièrement rénovée, la maison marie modernité et authenticité avec élégance.
À l’extérieur, un jardin magnifiquement entretenu et arboré constitue un véritable havre de paix. Une belle piscine de 4,5 m x 4,5 m invite à la détente et aux plaisirs estivaux. La propriété permet par ailleurs de stationner deux voitures ainsi que des deux-roues en toute sécurité.
Enfin, une cave de 25 m2, particulièrement pratique pour le rangement, vient compléter ce bien.
En retrait de la route, sans vis à vis, la maison profite d’un environnement calme et préservé, au sein du très apprécié quartier de Bois Luzy, réputé pour son esprit village et sa proximité des commodités.

Prix : 790 000 € (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Foncier : 2752 €
INFORMATIONS LEGALES :
DPE : B/A
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARAH KRIEG
Contact: 04 88 60 16 05
immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE no 912860392
Carte agent immobilier no ADC13102023000000197