EXCLUSIVITÉ CARRÉ D’OR T3 TERRASSE GARAGE EN SUS 350 000 €

EXCLUSIVITÉ PERIER T3 92 M2 - TERRASSE GARAGE EN SUS 350 000 €
Idéalement situé boulevard Lord Duveen, au 2e étage avec ascenseur d’une copropriété de standing bien entretenue, ce beau T3 à rénover, traversant Sud-Est / Nord-Ouest, s’ouvre sur une agréable terrasse lumineuse avec peu de vis-à-vis.
L’espace se compose de la façon suivante :
Un vaste hall d’entrée dessert :
Côté Sud-Est Un salon et une grande chambre ouverts sur la terrasse. Cet espace, baigné de lumière, offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour profiter des beaux jours et partager un apéritif en extérieur.
Côté Nord-Ouest Une cuisine avec loggia ainsi qu’une seconde chambre, au calme, donnant à l’arrière de l’immeuble sur un parking.
Au centre Une salle d’eau et de nombreux rangements.
 
Cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son plan traversant et le fort potentiel qu’il offre après rénovation.
Parquet massif d’époque, double vitrage, nombreux placards : autant d’atouts qui en font un bien idéal pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale sur mesure, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités du Carré d’Or.
 
Parking libre dans la résidence. Une cave de 6 m2 complète le bien.
Un garage en sous-sol de l’immeuble est vendu en supplément du prix à 40 000 €.
INFORMATIONS LEGALES :
Chauffage collectif au gaz
Charges : 295 € par mois, chauffage inclus
Taxe foncière : 3 180 €
DPE : C/C indique de bonnes performances énergétiques
Nombre de lots : 73 Pas de procédure en cours
Contact : Marie Vigerie - 04 91 52 16 21
Immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 753 007 046 Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218