13004 - CINQ AVENUES /REFORMES - 25 m2 - BALCON - 95 000€

Situé à mi-chemin entre les Cinq Avenues et Les Réformés, au 4ème étage sans ascenseur d’un immeuble marseillais du début du XX siècle, ce T1 de 25 m2 Carrez bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’un agréable balcon de 3,21 m2.
À rénover entièrement, l’appartement offre une base simple et lumineuse, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif.
L’espace se compose d’un hall d’entrée, d’une salle d’eau avec WC, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une pièce de vie prolongée par le balcon. Deux fenêtres ouvrent directement sur l’extérieur, apportant lumière et ventilation naturelle au séjour.
Situé en étage élevé, l’appartement profite d’une vue dégagée sur des jardins marseillais et d’une belle luminosité de fin de journée grâce à son exposition sud-ouest.