EXCLUSIVITE - LA MILLIERE - MAISON - T6 - JARDIN - VUE - 545 000€

EXCLUSIVITE - LA MILLIERE - MAISON - T6 - JARDIN - VUE - 545 000€
Nichée au pied de la colline, au calme, une maison de 163m2 bénéficiant de toutes les expositions avec terrasse, jardins en restanque et un studio de 16m2. 
Depuis la rue, on peut accéder à deux niveaux de la maison, soit le rez-de-chaussée via quelques marches soit le premier étage via une coursive. Le premier étage peut facilement être loué du fait de son entrée indépendante. 
Agencé sur trois niveaux, l’espace se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée, une cuisine de 30m2 donnant accès de plain pied à une grande terrasse végétalisée de 50m2, exposée Ouest, sans vis-à-vis. Une chambre spacieuse de 15m2 exposée Sud et une salle d’eau. Un dressing de 10m2. Une grande pièce à vivre de 40m2 bénéficiant d’une très belle vue sur le massif du Garlaban baignée de soleil grâce à ses trois expositions, donne accès à une terrasse surplombant le jardin de 1000m2.
Au 1er étage, toutes les pièces jouissent d'un accès direct à une terrasse de 28m2 et d'une très belle vue dégagée sur les collines. Ce niveau pouvant être totalement indépendant et loué, dispose d'une cuisine ouverte sur le salon de 18m2, de deux chambres de 10m2 et d'une chambre de 12m2. Une salle de bain avec WC de 6m2 complète la description de cet étage.  
La pièce à vivre pourra facilement être transformée en 5e chambre de la maison. 
En rez-de-jardin, un petit studio indépendant de 16m2 dont l’accès se fait essentiellement par l’extérieur.
Les infos en + : Toiture et isolation refaites en 2013. Electricité refaite. 

Climatisation réversible. Poêle à bois et chaiffage électrique. 
DPE : D/B Impot Foncier : 3400€
Prix : 545 000€ (frais d'agence inclus à la charge du Vendeur). 

Justine RIGHO : 04 96 12 22 97