EXCLUSIVITE - BOMPARD - MAISON 120M2 - JARDIN 50M2 - 850 000€

EXCLUSIVITE - BOMPARD - MAISON 120M2 - JARDIN 50M2 - 850 000€
À quelques pas de la place Saint-Eugène, au cœur du très recherché quartier de Bompard, cette jolie maison entièrement rénovée en 2017, séduit par son charme intemporel et son atmosphère paisible.
Dès l'entrée, le jardin arboré de presque 50 m2 constitue un véritable prolongement de la maison. À l'abri des regards et particulièrement calme, il offre un cadre idéal pour partager des repas en extérieur, profiter des beaux jours ou simplement savourer un moment de détente.
Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie de 40m2 baignée de lumière, où le séjour et la cuisine ouverte composent un espace convivial aux volumes généreux. Principalement orientée au nord, la maison bénéficie tout de même d'une luminosité remarquable tout au long de l'année grâce à une superbe verrière qui diffuse une lumière naturelle au cœur des espaces de vie.
Ce niveau accueille également deux chambres confortables (10m2 chacune), une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant.
À l'arrière de la maison, un vaste espace de rangement complète l'ensemble avec une buanderie, un dressing et de nombreux espaces de stockage particulièrement appréciables au quotidien.
À l'étage, un superbe plateau d'environ 45 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il accueille aujourd'hui une vaste suite parentale, mais permet aisément la création d'une chambre d’appoint, d'un bureau, d'un dressing ou encore d'une seconde salle de bains selon les besoins de ses futurs propriétaires.
Alliance réussie entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine de qualité, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de l'animation du village de Bompard.
Une cave de 7m2
Chauffage électrique Poêle à bois
INFORMATIONS LEGALES :
Taxe foncière : 1120 € par an
DPE : C/C indique de bonnes performances énergétiques
Prix : 850 000 € FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barthélémy BERTHIER immatriculation R.C. S. MARSEILLE no 508 576 600
Tél : 04 91 52 16 21
Cette annonce vous est proposée par M. Barthélémy BERTHIER - SASU - NoRSAC: 508576600, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de Marseille