VIEILLE CHAPELLE - T4 - BALCON - TERRASSE - BOX EN SUS - 495000€

VIEILLE CHAPELLE T4 -90M2 - BALCON 8M2 - TERRASSE 17M2 - 495000€ Dans l'un des quartiers les plus recherchés du 8? arrondissement, à quelques pas des plages, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement traversant de 90 m2, situé au 1er étage d'une résidence intimiste, parfaitement entretenue, au calme d'une rue résidentielle. Exposé nord-est / sud-ouest, il offre une distribution harmonieuse, pensée pour le confort de toute la famille.
L'espace se developpe : Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de réception de près de 28 m2 s'ouvre par de larges baies vitrées sur une superbe terrasse , véritable prolongement du séjour, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente en toute intimité. La cuisine indépendante, entièrement tournée vers l'extérieur, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit, parfaitement séparé, accueille trois chambres de 9, 10 et 12 m2, toutes ouvertes sur un agréable balcon de 8 m2. Depuis celui-ci, la vue dégagée sur le parc des Calanques procure un environnement paisible et verdoyant. Une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un grand placard de rangement sur la terrasse complètent l'agencement. Les sols en marbre présents dans l'ensemble de l'appartement confèrent une élégance intemporelle à ce bien. Le chauffage est individuel au gaz. Une cave vient compléter les prestations. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes généreux et aux extérieurs particulièrement rares sur le secteur.
Un box fermé est proposé en supplément au prix de 25 000 €.
INFORMATIONS LÉGALES : PRIX :495 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE: D/D indique des performances énergétiques moyenne. Copropriété de 11 lots. Charges de copropriété : 130€/mois Taxe foncière : 1600€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AMELIE TOMASI Tél : 04 91 52 16 21 Immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE no ADC 1310 2023 000 000 049
Cette annonce vous est proposée par Mme. Amélie TOMASI - EI - NoRSAC: 53025494500021, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille