13001 - SAINT CHARLRES/BELSUNCE - T4 - 155 m2 - 470 000€
Au cœur du quartier Saint Charles/Belsunce, en plein hyper-centre marseillais, cet appartement de 155 m² prend place au 2éme étage d’un bel immeuble bourgeois, accessible par escalier.
Traversant et baigné de lumière, ce bien de caractère séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel de réinterprétation. Actuellement configuré en T4, il développe de belles pièces de vie articulées autour d’une vaste cuisine, pensée comme une véritable cuisine de ferme, qui constitue la pièce centrale de l’appartement.
L’entrée s’ouvre sur un large hall distribuant l’ensemble des espaces. La cuisine, d’environ 31 m², communique avec un séjour de 20 m² orienté plein sud, offrant une vue dégagée sur les jardins en contrebas, véritable poumon végétal au cœur de la ville.
L’espace nuit se compose de trois chambres côté nord et d’une chambre côté sud, garantissant une organisation fonctionnelle et équilibrée.
Un bien rare, à réinventer selon ses envies, au sein de l’un des quartiers les plus vivants et emblématiques de Marseille.
Possibilite de location 2 box à proximité.
INFORMATION LEGALE :
Prix : 470000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE :
Charges : 100 euros/ mois
Foncier : 1496 €
Nombre de Lots de Copropriétés : 5 (pas de procédure en cours).
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Marlène Provoost
04 96 12 22 93.
BIEN
TYPE : 5
CHAMBRES : 4
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE :155 m2
DPE :
IMMEUBLE
ANNÉE : 1890
ÉTAGE : 2e /4
FONCIER : 1496 €
CHARGES : 100 €/m
EXPOSITION : NORD / SUD
SUPERFICIE. 155 M2
SALON : 21 M2
CUISINE : 31 M2
CHAMBRE 1 : 14 M2
CHAMBRE 2 : 14,50 M2
CHAMBRE 3 : 13 M3
CHAMBRE 4 : 21 M2
Marlène Provoost
Responsable de vente
26 rue des Trois Frères Barthélémy
13006 Marseille
04 96 12 22 90
ADRESSE DU BIEN
estimation
Rendez-vous en 12 h