13004 - CINQ AVENUES /REFORMES - T3 - 55 m2 - 193 000€
Situé entre Les Cinq Avenues et Les Réformés, au premier étage d’un immeuble marseillais du début du XXe siècle, ce T3 de 55 m² conjugue le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine réalisée en 2022.
Exposé sud-ouest, l’appartement s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse de 25 m², scandée par trois grandes fenêtres qui diffusent une lumière généreuse tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et intégrée avec sobriété, prolonge naturellement l’espace de réception dans un esprit convivial et fluide.
La partie nuit accueille deux chambres, dont une orientée à l’est, ainsi qu’une salle d’eau aux lignes contemporaines.
Entièrement rénové, le bien bénéficie de prestations confortables avec double vitrage et chauffage électrique.
Anciennement loué 980 € charges comprises par mois, cet appartement constitue également une opportunité pertinente pour un investissement locatif ou un premier achat dans un secteur central et vivant de Marseille.
INFORMATION LEGALE :
Prix :193 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : E
Charges : 55 euros/ mois
Foncier : ND
Nombre de Lots de Copropriétés : 10 (pas de procedure en cours)
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Marlène Provoost
04 96 12 22 93.
BIEN
TYPE : 3
CHAMBRES : 2
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE : 55 m2
DPE : E
IMMEUBLE
ANNÉE : 1900
ÉTAGE : 1e /4
FONCIER :
CHARGES : 55 €/m
EXPOSITION : SUD OUEST
SUPERFICIE
SALON : 21 M2
CUISINE : US
CHAMBRE 1 : 10, 46
CHAMBRE 2 : 9,50
CHAMBRE 3 :
Marlène Provoost
Responsable de vente
26 rue des Trois Frères Barthélémy
13006 Marseille
04 96 12 22 90
ADRESSE DU BIEN
estimation
Rendez-vous en 12 h