EXCLUSIVITE - LA VIEILLE CHAPELLE - APPARTEMENT T3 - 67 M2 - BALCON - GARAGE EN SUS - 260 000€

EXCLUSIVITE - LA VIEILLE CHAPELLE - APPARTEMENT T3 - 67 M2 - BALCON - GARAGE EN SUS - 260 000€

Au sein de la résidence sécurisée « Le Lapin Blanc », située dans le très recherché 8ème arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement traversant de 67 m², niché au 2ème étage sur 3 d’un immeuble bien entretenu (sans ascenseur).

L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 5 m² exposé plein Sud, idéal pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, dispose d’une loggia fermée offrant un espace de rangement supplémentaire ou un coin buanderie.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, chacune équipée de dressings intégrés, permettant une organisation optimale. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent l’agencement.

Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant le quotidien.

Une grande cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Possibilité d’acquérir un garage une place en sus au prix de 30 000 €.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

INFORMATIONS LEGALES :

Prix : 260 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur).

Taxe foncière : 1570€

DPE : B/A

Charge de Copropriété : 146€ / mois

Nombre de Lots de Copropriétés : 40 (pas de procédure en cours).

Terrasse en ville immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARIE VIGERIE

Immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° ADC13102023000000100

Tél : 04 91 52 16 21

BIEN

TYPE : 3

CHAMBRES : 2

SALLE DE BAINS : 1

SUPERFICIE : 67M2

DPE : B/A

FONCIER : 1570€

CHARGES : 146€/mois

EXPOSITION : SUD / NORD

Marie Vigerie

Tél : 04 91 52 16 21