CATALANS - T3 - BALCON - CALME - 389 000€
Face au Cercle des Nageurs et à quelques foulées de la plage des Catalans, cet élégant appartement traversant prend place au sein d’un immeuble emblématique de l’après-guerre marseillaise, édifié dans les années 60 dans l’esprit moderniste. L’architecture sobre et fonctionnelle de l’ensemble, rythmée par ses lignes horizontales, ses garde-corps filants et ses larges ouvertures sur la lumière méditerranéenne, évoque cette période où Marseille réinventait son front de mer entre béton minéral, pierre claire et façades ouvertes sur le paysage.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce T3 de 71m2 et son balcon est entièrement rénové, développe une atmosphère à la fois épurée et chaleureuse. Dès l’entrée, les volumes baignés de lumière dévoilent un séjour prolongé par un balcon au calme absolu, véritable respiration suspendue au-dessus de la ville, offrant une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde.
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation contemporaine soignée : parquet chaleureux, cuisine élégamment intégrée, salle d’eau aux lignes minimalistes, climatisation gainable et prestations discrètes pensées pour un confort quotidien raffiné.
L’adresse incarne un art de vivre rare à Marseille. Ici, les bains matinaux aux Catalans se rejoignent à pied, serviette à l’épaule, tout comme les longueurs au Cercle des Nageurs, les départs vers le Vieux-Port ou les terrasses du bord de mer. À proximité immédiate, les commerces de bouche élégants du quartier — cavistes, boulangeries artisanales, épiceries fines et adresses confidentielles — composent un quotidien méditerranéen aussi pratique que raffiné.
À quelques minutes également, le parc du Pharo offre l’un des plus beaux panoramas de Marseille, idéal pour une promenade au coucher du soleil face à la mer, entre ciel rose, horizon ouvert et silhouette des îles du Frioul.
Une cave complète ce bien.
Possibilité de location de stationnement à proximité immédiate.
DPE : C/A
Charges : 1 560 € annuel
Impôt Foncier : NC €
Prix : 389 000€ Frais d’agence inclus
estimation
Rendez-vous en 12 h