13005 - CAMAS - T3 - BALCONS - 240 000€
Situé au premier étage surélevé d’un immeuble des années 1930 doté d’un ascenseur, cet appartement T3 de 64 m² (LC) offre un beau potentiel de rénovationoffre et d’optimisation des espaces.
Il bénéficie d’une double exposition nord-sud et de deux extérieurs : un balconnet côté rue et un balcon de 7 m² orienté sud sur cour.
L’aménagement intérieur est fonctionnel et modulable.
Côté sud, une cuisine de 10 m², attenante au salon de 15 m², s’ouvre sur un large balcon. La possibilité d’abattre la cloison entre ces deux pièces permettrait de créer un bel espace de vie traversant et lumineux.
Côté nord, deux chambres de 15 m² et 9 m².
Une salle de bains, située au centre, dispose d’une ouverture sur cour intérieure, toilettes séparés.
Une cave de 7 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
INFORMATION LEGALE :
Prix : 240 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : G / G (Absence de chaudière)
Nombre de Lots de Copropriétés : 10 (pas de procédure en cours).
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Marlène Provoost
04 96 12 22 93
BIEN
TYPE : 3
CHAMBRES : 2
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE : 64m2
DPE : G / G
IMMEUBLE
ANNÉE : 1930
ÉTAGE : 1er / 5
FONCIER : 1113 €
CHARGES : 90 €/m
EXPOSITION :Nord et Sud
SUPERFICIE
SALON : 15 m2
CUISINE : 10 m2
CHAMBRE 1 : 15 m2
CHAMBRE 2 : 9,30 m2
Marlène Provoost
Responsable de vente
26 rue des Trois Frères Barthélémy
13006 Marseille
04 96 12 22 90
ADRESSE DU BIEN
estimation
Rendez-vous en 12 h