EXCLUSIVITE - LONGCHAMP - T4 - 350 000 €

13001 - LONGCHAMP - T4 - 98 m2 - 350 000 euros.

Au cœur du quartier prisé de Longchamp, cet appartement T4 de 98 m² occupe le 2ᵉ étage d’un élégant immeuble bourgeois entièrement rénové, offrant un cadre de vie raffiné et fonctionnel.

Baigné de lumière grâce à son orientation traversante Sud-Est / Nord-Ouest, ce bien dévoile une configuration idéale pour une famille.

Côté cour, Une vaste cuisine de 17 m² et un salon généreux de 25 m² offrent un potentiel d’ouverture pour créer une pièce de réception généreuse.

Côté rue, l’espace nuit se compose de trois chambres dont une de 17 m².

Ce lieu conjugue le charme de l’architecture bourgeoise à une conception intérieure modulable, répondant aux exigences de la vie moderne.

Une grande cave complète ce bien.

INFORMATIONS LEGALES :

DPE : C / C

Charges : 80 €/m

Taxe fonciere : 1400€

Prix : 350 000 € (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218

Marlene PROVOOST : 04 96 12 22 93

BIEN

TYPE : 4

CHAMBRES : 3

PIÈCES D’EAU : 1

SUPERFICIE : 98 M2

DPE :

IMMEUBLE

ANNÉE : 1900

ÉTAGE : 2ème

FONCIER : 1400 €

CHARGES : 80€/m

EXPOSITION : SE/NO

SUPERFICIE

SALON : 25 m2

CUISINE : 17 m2

CHAMBRE 1 : 17 m2

CHAMBRE 2 : 9m2

CHAMBRE 3 : 9m2

Marlène Provoost

Responsable de vente

26 rue des Trois Frères Barthélémy

13006 Marseille

04 96 12 22 90