EXCLUSIVITÉ - LONGCHAMP - T6 - 163 M2 - CHAMBRE DE BONNE - 585 000€
Situé à seulement 200 mètres du Parc Longchamp, ce magnifique T6 traversant exposé NO/SE de 163 m² se trouve au 4ᵉ étage d’un superbe immeuble bourgeois sans ascenseur.
Seul sur le palier, il garantit une intimité précieuse. Vous serez séduit par son charme authentique et ses généreux volumes.
L'espace se développe :
L’entrée s’ouvre sur un vaste hall de 19 m2 qui dessert harmonieusement les espaces de vie.
Côté Nord-Ouest : Un séjour de 23 m2 lumineux offre une vue sur un jardin verdoyant. Une cuisine de 12m2 séparée et entièrement équipée. Une chambre de 13 m2 élégante dotée d’une cheminée.
Au centre : un grand dressing , une salle d’eau, une chambre de 9 m2 en second jour. Une chambre de 10 m2 bénéficiant d’une salle de bain attenante pour un confort optimal. Une salle d’eau.
Côté Sud-Est : Deux chambres spacieuses de 23 m2 baignées de lumière grâce à leurs grandes fenêtres avec vue sur le boulevard Longchamp et un bureau idéal pour le télétravail ou les études.
Parmi les atouts supplémentaires : une chambre de bonne et une cave offrent des espaces de rangement pratiques. L’emplacement, à deux pas du parc et des commodités, en fait une opportunité rare pour les amateurs d’appartements de caractère. Ce bien familial a conservé tout le charme de l’ancien, avec parquet d’époque, cheminées, et belle hauteur sous plafond, tout en offrant un agencement fonctionnel. Grâce à sa vaste superficie, cet appartement offre de nombreuses possibilités de réaménagement.
Chauffage au gaz
Appartement disponible fin juin.
INFORMATIONS LÉGALES :
PRIX : 585 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : C/C indique de très bonnes performances énergétiques.
Copropriété de 7 lots , Copropriété bien entretenue, aucun travaux à prévoir
Charges de copropriété : 150€/mois
Taxe foncière :1400€
AMELIE TOMASI
immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° ADC 1310 2023 000 000 049
Tel : 04 91 52 16 21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jean baptiste Imbert
Responsable de Vente
26 rue des 3 freres Barthelemy
13006 Marseille
04 96 12 22 94
ADRESSE DU BIEN
estimation
Rendez-vous en 12 h